从去年以来，跨境圈就寒风阵阵。
曾经爆火的高价写字楼，租金也大幅下跌、空置率上升。深圳写字楼也扛不住了，空置率达到26.1%。据统计，2023年约有90%的深圳甲级写字楼下调租金。
在这样的市场环境下，深圳竟然有一家写字楼租金翻倍上涨，反其道而行之。
东X王大厦涨租无底线！被相关部门约谈要求降租
亿恩网此前曾就此事发表一篇文章《深圳坂田跨境聚集写字楼租金翻倍上涨，卖家直呼扛不住了！》
现在来看，问题并未得到妥善解决，反而还在持续发酵。
在亿恩网报道东X王大厦涨租事件以后，东X王大厦被国安、龙岗税务局、坂田街道相关部门约谈要求降租。本以为东X王大厦会跟卖家友好协商降租事宜，谁知道种种操作却让卖家看傻了眼。
东X王负责人口头承诺租金9折，转头就反悔！
在涨租事件被曝出以后，东X王负责人跟部分卖家沟通，并口头承诺租金可以打9折。
众多租户也在集体呼吁东X王可以出台相关降租或者减免措施，前不久，20多位跨境卖家还联合上书了一份诉求，内容包括降低租金、管理费、停车费等。
1.申请租金降低，从2024年1月1日降租到原租金7折至8折(视大小面积不同)；
2.申请租约合同期限延长，申请签订期限五年期的合同，并明确前三年内租金不上涨的要求。后两年如需涨租，需在合同里写明加租的百分比或具体金额，对于现有未到期的合同，建议增加附议合同，在原合同金额原租金上优惠至7-8折(视大小面积不同)进行执行；
3.申请降低管理费，园区系厂房改造，园区价格适当降低至2-4元人民币，按楼层分别计算管理费。例如:一楼不应该承担电梯费（有的1楼租户没有电梯费，有的没有卫生费）；
4.申请降低停车费，目前园区收费是坂田最贵园区，超过了天安云谷临时停车价格。根据周围园区停车费用的情况，以及福田、南山、坂田等地区的办公楼月卡停车费普遍都在100元-300元，停车费客观事实过高。申请重新协商停车费的计费方式,以确保收费的合理性和公平性；
5.申请免除水电费税点和水电费不加价，公允计价，按照国家规定进行计算，依据相关税法规定，水电一般无需缴纳税点，各租户凭水电费分割单即可入账并税前扣除，同时，申请合同中应该清晰规定水电费的计算方式。
1月3日，20多位跨境卖家齐聚东X王管理处想要与东X王负责人郑总协商降租事宜，但是郑总却避而不见。他们迫于无奈，只好将协议书交给了物业中心的管理人员。
本以为事情会向大家期望的方向发展，但是接下来东X王却惊现各种操作。
物业无视卖家诉求，转头将要求降租卖家房源挂到朋友圈！
1月4日，东X王物业中心联系了多个提交降租申请书的卖家，要求他们续签合同。并表示，如果不续签就打算要带新客户去看办公室了。甚至东X王物业中心的工作人员还直接将卖家的房源挂到了朋友圈，对外出租。
卖家对此不解，想联系物业中心沟通续约问题，物业中心工作人员却直接态度大转弯，表示自己没空，要跟卖家签订租约终止合同。
卖家想跟物业沟通郑总之前口头承诺的9折租金事宜时，物业中心的工作人员直接回复不了解，不清楚，没有的事！
更让人惊讶的是，还有卖家直接收到了东X王的催告函。
1月22日，卖家Kerry反馈称，自己忽然收到了东X王发来的催告函。
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